购房零首付 注意被套路

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零首付不是馅饼，而是悉心联想的钓饵，其中的市集风险回绝疏远。耗尽者要警惕营销话术，把柄本人的财务景象作出感性选拔，幸免堕入犯警泥潭激发信用危险。

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本年以来，多个城市出台楼市松捆计策，房企加大去库存力度，购房零首付格式近期在多个城市出现，一些地点首付贷浩浩汤汤。对此，购房者应保握澄澈。零首付时常不是馅饼，而是成立商或房产中介悉心联想的钓饵，其中的市集风险回绝疏远。

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所谓零首付，并不是购房不需要首付款，而是往往由买家先垫付首付款，成立商拿到银行放款后，再将首付返现给购房者；或者成立商和第三方金融公司互助，通过首付贷、首付分期等神志协助耗尽者购房，还有些房地产中介以致会为购房者提供空壳公司骗贷。

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零首付看似利在目下，实则弊在长期。名义上看，零首付镌汰了购房门槛，削弱了购房者资金盘活压力，让不具备买房要求的东谈主圆了购房梦。但骨子上并未真实镌汰购房本钱，反而通过作念高房屋契约总价等关节擢升了贷款月供额度，加剧了购房者的还款职守。零首付通过营销把戏，不仅达到“羊毛出在羊身上”的目的，还把债务风险振荡到了购房者身上。

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需要看到，由零首付繁殖出的“作念高契约总价”、首付贷等乱象属于犯警非法步履。前者涉嫌骗贷，香港GHB催情水推高银行风险。后者时常导致信贷资金绕谈流入楼市，早就被监管部门严查严打。之前多地曾开出罚单，案由触及运筹帷幄贷款、耗尽贷款非法用于购房。在利益眼前，个别成立商和房产中介不吝铤而走险，既诬害了购房者，也增多了金融风险和市集风险。

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比年来，受多重身分影响，房地产销售呈现下落趋势。压力之下，个别房企在营销方面不择工夫，耍起小机灵。房企去库存，应该“去之有谈”，靠营销噱头即便概况暂时走出逆境，也很难走得长期。成立商应遵从基本底线，不行以诈欺以致诓骗的神志完成资金回笼。最近一段时候，多部门密集发声，复旧各地从当地骨子启程完善房地产计策，复旧刚性和改善型住房需求。有房企和中介机构据此营销称，各地楼市将握续松捆，房地产市集迎来紧要拐点，房价也将迎来新一轮高涨。骨子上，这所以扭曲计策的神志非法促销，不利于房地产市集良性健康发展。

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天上不会掉馅饼。耗尽者要警惕成立商和中介的营销话术，把柄本人的财务景象作出感性选拔，幸免因无力还贷激发信用危险，以致堕入犯警泥潭，付出不应有的代价。 (经济日报 郭存举)

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